Прелиминарни уговор о продаји

Људи који никада раније нису срелипродаја стана је често изненађујућа и алармантна чињеници да купац, неколико седмица прије регистрације права, затражи прелиминарни уговор о продаји. Шта је суштина овог документа и за шта је то?

У ствари, ово је уговор о намерама: једна страна обећава куповину имовине, а друга обећава да ће је продати. За разлику од вербалног споразума, чак и ако је предочен пред сведоцима, прелиминарни уговор за продају куће, парцеле или стана је правни документ и предвиђа се одговорност странака о престанку трансакције. Овај документ одређује датум преноса имовине и новца, а такође описује услове под којима ће се извршити трансакција.

Прелиминарни уговор о продаји, узорак

Ми, доле потписани:

Следе следеће: Пун назив продавца, на пример, Абдулов Бориса В. свој пасош подаци са бројем, серије и датум издавања документа, датум рођења и мјесто регистрације (боравишне дозволе), у даљем тексту "Продавац", и Безруков Валентина Г. датум рођења, датум издавања документа и Назив организације која га је издао, адреса на коју је особа регистрована, у даљем тексту у "купац", закључи прелиминарни уговор о продаји за следеће:

Купац се слаже да купи и Продавцапродаје један (цјеловит) једнособан стан (у случају акција у стану, назначене су акције) налази се на ул. Хитна д. 22 (двадесет два) квадрата. 34, на петом спрату куће са десет спратова, укупне стамбене површине од 32,9 квадратних метара. м

Следећи показује да овај станприпада Продавцу и на основу чега, на пример, на основу закљученог уговора о донацији ... Или на основу закљученог уговора о куповини и продаји (датум закључења уговора назначен је назив установе која је закључила трансакцију), као и одговарајући унос број државни регистарски документ №УУУ.

Затим долазе услови на којима је прелиминарни уговор о продаји.

  1. Показује цену стана (износ, прво у бројевима, а затим и речима).
  2. Наводи редослед плаћања, на пример:
  • сума од 20 хиљада рубаља (двадесет хиљада рубаља) пребацује се продавцу чим се уговор потпише као депозит;
  • износ од 312 хиљада рубаља (три стотине и дванаест хиљада рубаља) биће пребачен продавцу у року од 4 дана од дана регистрације главног уговора;
  • 800 хиљада рубаља (осам стотина хиљада рублеј)биће пренети на продавца на рачун кредитних средстава које је обезбедила сјеверна грана Сбербанке бр. 965 Русије, у даљем тексту Кредитор (ако се куповина изврши уз хипотекарни кредит)

3 У наставку се наводи да Продавац обавештава Купца да у овом стану нису изречена хапшења и ограничења, а Купац обавести Продавца да ће се стан заложити Сбербанци.

4. Поставити рокове за прикупљање и извршење докумената, као и назначити период након којег бивши власник мора напустити стан.

5. Прелиминарни уговор о куповини може садржати сљедећу клаузулу:

Ако трансакција пропадне због кривице Продавца, онда је обавезан да депозит врати у дуплој велицини, а ако је због купца, депозит остаје код продавца.

6. Купац и продавац потврђују да су у потпуности способни, да су свесни суштине уговора, да не трпе болести које их спречавају да разумеју суштину трансакције и да нису под старатељством или старатељством.

Генерално, прелиминарни уговор о купопродаји утврђује датум и вредност трансакције и представља неку врсту гаранције да се у последњем тренутку не крши.