ГКН је ... Државни катастар непокретности

У било којој развијеној земљи води се евиденција.имовине и ресурса. Русија није изузетак. Резултати рачуноводства се евидентирају у одговарајућем инвентару. Овај израз има латинске корене. На већини језика реч има једно значење. Катастар је списак, регистар, инвентар итд. Сматра се универзалним видом рачуноводства. Један од највећих регистара у Руској Федерацији је државни катастар непокретности (ГКН). Размотрите даље његове карактеристике.

гкн ит

Катастарска регистрација непокретности

Многи су свесни постојања регистра непокретности. ГКН је систематско прикупљање информација о непокретним стварима евидентираним у складу са законом.

Овај регистар садржи информације о проласку државне границе, линијама које деле регије, општине, насеља, подручја са посебним начином коришћења итд.

Основа ове листе је земљишни регистар. Земљиште је најважнији ресурс за постојање и активности становништва. Повезан је са многим економским секторима. Поред тога, земљиште подлеже грађанском циркулацији.

Потреба за рачуноводством земљишта у ГКН-унастао због потребе да се информације о парцелама сматрају предметима опорезивања. Са развојем државног система, регистар је почео да обавља заштитну функцију. Унос информација у ГКН дозвољено је идентификовати власнике парцела.

Нормативна основа

Катастарска регистрација непокретности Проведено је у Русији од давних времена.

У садашњој фази развоја државе, рад на систематизацији информација се интензивирао након усвајања одређеног броја прописа. Један од њих је Закон "о државном катастру непокретности".

катастарска регистрација непокретности
Обрачунавање непокретних предмета врши се и на основу:

  • Устав.
  • Цивилно, шумарство, урбанизам, вода, стамбени кодови.
  • Други савезни закони и прописи усвојени у складу са њима.

Геодетска база ГКН је геодетске мреже националног и посебног значаја. Картографска основа инвентара састоји се од мапа и планова.

Закон "о државном катастру непокретности"уређује односе везане за одржавање регистра. Одредбе нормативног акта примјењују се и на директно обрачунавање објеката.

Спровођење ГКН је прилично тежак и одговоран посао. Објектне рачуноводствене активности се стално побољшавају развојем науке и технологије. Иновативна достигнућа успешно се користе у раду државних агенција. Са развојем компјутерске технологије, могућност извођења катастра у електронској форми. Међутим, данас је приоритет папира документе.

Закон о државном катастру непокретности

ГКН: принципи упућивања

Рад на регистрацији непокретних предмета врши се једним технологијом широм земље. То је због велике површине државе и присуства великог броја региона.

Један од најважнијих референтних принципа ГКН је упоредивост података регистра са информацијама садржаним у другим службеним базама података.

Једнако важан је и принцип ажурирања информација. Регистар се побољшава у складу са стално променљивим потребама становништва за информациону подршку.

Приступачност је још један принцип управљања ГКН-ом. Пружање информација из регистра, са изузетком оних које чине тајну заштићено законом, врши се на захтев заинтересоване особе. У овом случају, одговор на захтев се може послати у електронском иу папирном облику. У Руској Федерацији, МФЦ мрежа активно ради, што омогућава брзо добијање свих потребних података.

Овлашћено тело

Федерална извршна структураРосреестр је одговоран за вођење катастра, регистрацију непокретних предмета и пружање информација заинтересованим странама. Надлежности овог органа укључују, између осталог, државну регистрацију непокретности, трансакције са њим, рјешавање питања из области картографије, геодезије итд.

пружање информација гкн

Структура регистра

У државном катастру непокретности постоје 3 секције:

  1. Објекти
  2. Мапе.
  3. Узрок

Регистар непокретних предмета је систематско прикупљање података о имовини.

Одјељак катастарских послова садржи информације о документима на основу којих су унесене информације у ГКН.

Катастарске мапе су намењенерепродукцију у текстуалним и графичким облицима информација о непокретним објектима, границама Руске Федерације (унутрашње и спољашње), зона, катастарска подела земље. Такође указују на локацију референтних геодетских мрежа.

Састав информација о регистру

Државни катастар непокретности садржи прилично велику количину информација о сваком регистрованом објекту. Дати су и јединствене карактеристике и додатни подаци. Први укључује, на пример:

  1. Врста објекта - земљиште, грађевина, објекат, недовршена градња, просторија.
  2. Катастарски број и датум уписа у регистар.
  3. Опис локације граница.

Ако је предмет рачуноводства премисаукључују број зграде / зграде у којој се налази, под (ако је доступан) и опис локације. Обавезно је у инвентару који означава подручје објекта.

ГКН ланд

Катастарски број

То је јединствени скуп бројева. Сваком објекту који је регистрован додељује се број. Због тога је територија земље подијељена на катастарске четврти, округе и округе.

Додатне информације о објекту

Међу њима су и информације о:

  • Претходно додељени број (катастарски, условни, инвентарни).
  • Адреса
  • Власници. Регистар, нарочито, садржи податке о поштанској и електронској адреси власника.
  • Права на објекат.
  • Ограничења / оптерећења.
  • Катастарска вредност, инжењер (или организација), који обавља катастарске послове.

Од посебне практичне важности су информације о томекатегорије земљишта и дозвољена употреба земљишта. Ако је објекат парцела, на којој се налази зграда или зграда, њихови катастарски бројеви су такође наведени у регистру. Ако се узме у обзир кућа (зграда), инвентар садржи информације о његовој висини, намјени, материјалу од којег се изводе вањски зидови.

доц доцументс
За недовршене објекте, степен њиховогспремност (у%) и пројектовани задатак. Поред тога, инвентар даје главне карактеристике таквих објеката. То може бити дубина, дужина, запремина, висина, површина, као и катастарски број парцеле у којој се налази.

Отвореност информација

Већина државних катастарских информација је доступна забило који заинтересовани субјект. Као што је горе поменуто, потребне информације можете добити слањем захтјева Росреестру или МФЦ-у. Пријава се може послати у електронском облику или поднијети захтјев на папиру.

Тражене информације се дају у облику:

  • Копије документа, у складу са којима су информације унете у државни катастар.
  • Изјаве.
  • Пасспорт фацилити.
  • План територије.
  • Информације о катастарској цијени објекта.

Изјава садржи само информације које је тражио подносилац пријаве.

Катастарски пасош садржи јединствене карактеристике објекта, као и (ако је потребно) и друге информације.

План је дијаграм четвртине или одређене области унутар њених граница.

унос података у ГКН

Садржај потврде о катастарској вредности

Документ садржи следеће информације:

  • Име органа који је издао цертификат.
  • Датуми обезбеђивања и одређивања вредности објекта.
  • Катастарски број непокретности (ако је евидентиран у државном катастру).
  • Адреса објекта.
  • Трошак на дан издавања сертификата. У случају њеног одсуства, поставља се цртица.

Главна разлика између сертификата и пасоша јеименовање докумената. Катастарски сертификат је референтни папир. Пасош је, пак, дужи документ. Можете направити трансакцију некретнина без потврде, али без пасоша - не.

Предмети права

Ко може да тражи информацијекатастарска вриједност објекта? Ово право може користити свако заинтересовано лице. Није битно да ли је власник или странац.

По правилу, цертификат се тражи пре склапања некретнине.

Разлози за добијање информација о вредности објекта

Захтев се може послати у вези са:

  • Договорите се.
  • Потреба да се плати порез на имовину.
  • Губитак докумената за некретнине.
  • Почетак изградње објекта, реконструкција објеката.

Издавање потврде о катастарској вредности је бесплатно.